Первым жилищем человека, обретшего самостоятельность, чаще всего становится однокомнатная квартира. А поскольку человек самодостаточный, прежде всего, стремиться реализовать свои ранее неосуществленные права – забота о комфортном и уютном личном жилье значится одной из первых задач новой жизни. Оглядывая свои владения, человек пытается понять, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры.
В дальнейшем этот вопрос будет возникать еще множество раз. Жить – это значит пребывать не только во времени, но и в определенном пространстве, которое будет менять свои объемы и очертания. Но опыт первого ремонта бесценен, как первый поцелуй. Во многом он предопределяет дальнейшие действия человека в схожих ситуациях. Поэтому особенно важно избрать верный алгоритм в первый раз.
На самом деле ремонт однокомнатной квартиры практически не отличается от ремонта жилищ больших размеров. Конечно, он занимает меньше времени, но повторяет те же стадии и процессы.
Потребность в проведении ремонтных работ возникает не только во вторичном жилом фонде, но и в квартирах новостроек. Новое жилье, как правило, сдается без отделочных работ и устройства целого ряда коммуникаций.
Сколько стоит хороший ремонт однокомнатной квартиры: факторы ценообразования
Основными факторами, определяющими стоимость ремонта, являются:
- уровень притязаний заказчика;
- состояние жилища;
- стоимость используемых материалов.
Прежде чем задать вопрос, сколько стоит сделать ремонт однокомнатной квартиры, владелец недвижимости должен понять, какую картинку он хочет получить на выходе. При этом в расчете собственных финансовых возможностей он должен отталкиваться и от реального состояния жилища.
Внимание!
Важнейшей задачей владельца при проведении ремонта является правильное планирование и четкая постановка задачи исполнителю. Картинку приблизительно одного и того же качества можно получить при совершенно разном уровне финансовых затрат.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт предполагает кардинальные изменения с заменой всех изношенных строительных элементов, сетей и коммуникаций, а также предусматривает частичную перепланировку жилого пространства. Замене подлежат:
- оконные и дверные блоки;
- системы отопления, водоснабжения и канализации;
- электрическая проводка, розетки, выключатели, система защиты потребителей и учета электроэнергии.
Не менее трудоемкими, затратными и грязными являются работы по выравниванию стен и потолка. При этом идеально ровной поверхности чаще всего добиваются при устройстве подвесных конструкций потолка и стен из гипсокартона. Выравнивание и устройство нового уровня пола чаще всего выполняется при помощи самовыравнивающихся смесей. Здесь важно не забыть об устройстве «теплых полов», если это входит в план намерений.
Важно!
Следует помнить, что одной из наиболее затратных статей является ремонт ванной комнаты и санузла. Но объединение ванной и туалета несущественно влияет на увеличение стоимости, поскольку уменьшается поверхность облицовки стен и количество дверных проемов. Выбирайте планировку, которая более функциональна.
Заключительной и самой приятной частью ремонта является окраска или оклейка обоями стен, устройство нового полового покрытия. Неотъемлемая часть капитального ремонта – остекление и реконструкция балкона, поскольку без обустройства этого жизненного пространства ремонт нельзя считать завершенным.
Комплексный ремонт
Комплексный ремонт – это капитальный ремонт, в котором значительный объем занимает переустройство жилого пространства. Чаще всего такие работы выполняются в новостройках с квартирами свободной планировки. Важной частью такого ремонта является устройство межкомнатных перегородок, а изюминка состоит в использовании неординарных дизайнерских решений. Вопрос о стоимости здесь также уместен – но чаще всего он определяется балансом между существующим бюджетом и эстетическими запросами владельца недвижимости.
Косметический ремонт
Косметический ремонт — это самый простой и недорогой вид ремонта, который, как правило, состоит в замене изношенных или морально устаревших покрытий стен, потолка и пола. Работы по выравниванию поверхностей минимизированы, поскольку основные объемы были выполнены при предыдущих ремонтах. Замена электропроводки, окон и дверей не производится. Возможна замена или перенос некоторых выключателей и розеток. Возникшие в межремонтный период провода информационных сетей убираются в кабельный канал плинтуса. Впрочем, здесь возможно множество нюансов, которые, однако, существенно не влияют на стоимость ремонта.
Совет!
Если поверхность стен не является идеально ровной, а средства на выравнивание не предусмотрены – не покупайте обои с ярко выраженными вертикальными полосами, которые подчеркивают имеющиеся дефекты.
Оптимизация затрат на ремонт
Основной резерв экономии при ремонте квартиры состоит в оптимизации состава работ. Особенно ни к чему «архитектурные излишества» при ремонте однокомнатной квартиры, которая является стартовым этапом самостоятельной жизни. Личные причуды или страсть к идеально ровным плоскостям можно реализовать несколько позднее.
Другая важная статья экономии – стоимость материалов. Важно понимать, что для создания отличного интерьера совсем не обязательно использовать товары класса элит. Возможно приобретение материалов сопоставимого качества по значительно меньшим ценам. Важный совет здесь о качестве, совместимости и практичности могут дать специалисты строительной компании. Дополнительные деньги можно сэкономить на оптовых скидках, доверив покупку необходимого мастерам, выполняющим ремонтные работы.
Самостоятельная закупка, как и выполнение отдельных видов работ собственными силами – не самое оптимальное решение. Доверив весь комплекс вопросов ремонта специалистам строительной компании, можно в кратчайшие сроки возвратиться в обновленную и уютную квартиру, не потратив на это своего времени и излишних средств.
