Договор
| Предмет договора |
| 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-отделочные работы в соответствие со сметой (Приложение №1) помещения Заказчика, расположенному по адресу:_____________________________________ |
| 1.2. Согласно сметного расчета (Приложение №1), обеспечение объекта необходимыми строительными материалами, оборудованием и инструментами осуществляет Подрядчик. |
| 1.3. Приложение №1 – Локальный сметный расчет на проведение ремонтно-отделочных работ. |
| 1.4. Приложение №2 – График этапов работ и платежей Заказчика. |
| 1.5. Приложение №1, №2 является неотъемлемой частью Договора. |
| Этапы и сроки |
| 2.1. Датой начала выполнения работ, составляющих предмет договора подряда, является «число» месяц 20__ г. |
| 2.2. Датой окончания работ является «число» месяц 20__ г. При отсутствии строительной готовности объекта дата окончания работ оговаривается отдельно. |
| 2.3. Сроки выполнения работы могут быть увеличены в следующих случаях: |
| 2.3.1. В случаях задержек в поставках материалов Заказчиком, повлекшие простои в работе Подрядчика, срок выполнения работ по настоящему договору продлевается на количество дней задержек. |
| 2.3.2. В случае проведения дополнительных работ, которые оговариваются сторонами в дополнительном соглашении, либо указанных в акте приемки выполненных работ. |
| 2.3.3. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности. |
| 2.4. Проведение встреч для приемки выполненных работ и обсуждения других вопросов в рамках настоящего договора работ, производится с понедельника по субботу с 9:00 до 20:00 часов, за исключением праздничных дней. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика и Заказчика. |
| Стоимость работ |
| 3.1. Стоимость работ определяется в соответствии со сметой (Приложение №1). |
| 3.2. Согласно графику – Приложение №2 Заказчик производит оплату работы после завершения этапа. |
| 3.3. Порядок приемки этапов выполнения работ, указанный в Приложении №2 является приблизительным и может изменяться при доработке и детализации сторонами технического задания. |
| 3.4. Согласно графику – Приложение №2 Заказчик производит оплату материалов перед началом этапов, указанных в Приложении №2. |
| 3.5. Приемка Акта выполненных работ и оплата работ производится Заказчиком не позднее 3 (трех) календарных дней с момента получения Акта на электронную почту. |
| 3.6. Стоимость работ и материалов может быть изменена только по письменному соглашению сторон. |
| Обязанности Подрядчика |
| 4.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему (Приложение №1), и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающим его нормальную эксплуатацию. |
| 4.2. Своевременно принять у Заказчика оплату согласно условиям настоящего Договора. |
| 4.3. Подрядчик обязан обеспечить — производство работ в полном соответствии с технической документацией, сметой, строительными нормами и правилами; — качество выполнения всех работ в соответствии с технической документацией и действующими нормами и техническими условиями; — своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, если такие будут иметь место; — вывести с территории Заказчика в течении 3 (трех) дней со дня подписания Акта о приемке завершенного объекта оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы и другое имущество Подрядчика. 4.4. При готовности результата работ Подрядчик в 3-х дневный срок должен известить об этом Заказчика. |
| 4.5. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: — возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; — иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. |
| Обязанности Заказчика |
| 5.1. Своевременно принять работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ. |
| 5.2. Своевременно производить оплату работ Подрядчику согласно настоящему Договору. |
| 5.3. Заказчик обязан предоставить объект на стадии готовности к производству работ, а также всю необходимую проектно-техническую документацию (в соответствии запроса Подрядчика) в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором. |
| 5.4. Заказчик обязан произвести приемку работы в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим Договором. |
| 5.5. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением, электропитанием, а в холодный период года отоплением на все время проведения работ. |
| 5.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, если будут проводиться сантехнические работы. Оплата отключения стояков отопления и водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком. |
| 5.7. Обеспечить возможность доступа к объекту для всех членов бригады на все время проведения ремонта. |
| 5.8. Обеспечить возможность отключения электроснабжения. |
| Ответственность сторон |
| 6.1. Подрядчик несет риск случайного повреждения материалов и оборудования до приемки Заказчиком полностью выполненных работ. |
| 6.2. За нарушение срока выполнения работ, указанных в пункте 2.1 настоящего Договора, Заказчик вправе требовать от Подрядчика уплаты пени в размере 0.1% от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% от суммы невыполненных работ по настоящему договору. |
| 6.3. В случае задержек в выполнении работ по вине Заказчика (просрочка поставки оборудования и материалов, приобретаемых самим Заказчиком, и другие обстоятельства, зависящие от Заказчика) Подрядчик имеет право увеличить на этот срок общую продолжительность работ. |
| 6.4. Уплата неустоек не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору. |
| Гарантии качества работы |
| 7.1. Гарантии качества распространяются на все закупленные материалы и выполненные работы Подрядчиком по настоящему Договору. |
| 7.2. Гарантийный срок на сантехнические и электромонтажные работы составляет 3 (три) года с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ. |
| 7.3. Гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 (один) год с момента подписания сторонами акта приемки выполненных работ. |
| 7.4. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. |
| 7.5. Гарантия не распространяется на недостатки, возникшие в результате: 7.5.1. Ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; 7.5.2. Неправильной эксплуатации помещения; 7.5.3. Неправильного обращения с приборами и оборудованием на объекте; 7.5.4. Непредвиденных обстоятельств: затопления помещения, пожара, протекания межпанельных швов и т.п. |
| Контроль и надзор Заказчика за выполнением работ |
| 8.1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов. |
| 8.2. Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ, в любое время в течение всего периода строительства. |
| 8.3. При осуществлении контроля за ведением работ Заказчик, а также его полномочные представители, не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. |
| Взаимоотношения сторон в период строительства |
| 9.1. Дополнительные строительно-ремонтные работы, не указанные в Приложении №1, оплачиваются Заказчиком отдельно в соответствии с прейскурантом стоимости работ Подрядчика на день их фактического выполнения. |
| 9.2. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный Сторонами срок, однако в пределах общего срока, предусмотренного п.п. 2.1, 2.2 настоящего Договора, переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. |
| Неопределимая сила (Форс-мажорные обстоятельства) |
| 10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают, не могли предвидеть и предотвратить неблагоприятное действие которых, они не имеют возможности. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. |
| 10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства. Если Стороны не смогут договориться в течение трех месяцев, тогда каждая Сторона вправе требовать расторжения настоящего Договора. |
| Разрешение споров |
| 11.1. Все спорные вопросы, возникающие по настоящему договору, по возможности разрешаются на доброжелательной основе путем переговоров, не допуская формального разрыва настоящего договора. |
| 11.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства c соблюдением претензионного порядка. Претензия направляется стороне на адрес электронной почты, указанный в настоящем договоре. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней с даты ее получения. |
| 11.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в порядке, установленном законодательством в суде г. Москвы. |
| 11.4. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, подлежит применению законодательство Российской Федерации. |
| Заключительные положения сторон |
| 12.1. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами. |
| 12.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно, по взаимному согласию сторон, с письменным уведомлением не менее чем за 7 (семь) календарных дней. |
| 12.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах и вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, а также завершения всех взаиморасчетов между сторонами. |
| 12.4. Адреса и реквизиты сторон. |
График оплаты
по этапам
В рамках договора предоставляется график распределения оплат, который дает возможность планировать предстоящие расходы. Ниже предлагается типовая форма приложения к договору.
* — оплата после завершения этапа
** — оплата перед началом этапа
| Этапы | Стоимость, руб. |
| 1. График оплаты работ по этапам* | |
| Этап №1 | в этой колонке указывается |
| Этап №2 | итоговая |
| Этап №3 | цифра |
| Этап №4 | этапа |
| Этап №5 | выполненных работ |
| 2. График оплаты материала по этапам** | |
| Этап №1 | 1 |
| Этап №2 | 2 |
| Этапы:3, 4, 5 | 3 |
| ВСЕГО: | сумма |
Так же Вы можете рассчитать примерную стоимость ремонта с помощью нашего онлайн-калькулятора. Достаточно ввести и отметить те параметры, которые вам известны.
Для более точных расчетов Вам необходимо вызвать бесплатного замерщика.
