Прежде чем начать отделку квартиры, будь то косметический или капитальный ремонт, стоит обратить внимание на юридические аспекты. Есть шанс, что вам и не придется производить изменения в квартире самостоятельно. Часто ремонт муниципальных квартир под ключ проводят не съемщики, а непосредственные арендаторы квартиры. В случае муниципального имущества — это муниципалитет, то есть ораны местной власти, которым по праву принадлежит квартира.

Если условия проживания в квартире ниже среднего по вашей визуальной оценке и вы хотите сделать ремонт, то не упускайте возможность и обратитесь в суд с требованием о ремонте.

После оценки эксперта суд примет решение и, в случае победы, вы сможете выбрать из нескольких благ:

• Вам оплатит ремонт муниципалитет-владелец квартиры.
• Вам возместят расходы за будущий ремонт.
• Понизят оплату по месячному тарифу проживания, что есть очень хорошо в долгосрочной перспективе.

В любом случае, запретить вам проводить ремонт в муниципальной квартире никто не может, так как цель любого ремонта благая — улучшить качество жизни.

Этапы капитального ремонта квартиры: планирование

Любое важное мероприятие: презентация, бизнес-проект, ремонт, должно быть тщательно спланировано. Если вы решили конкретно переделать вашу квартиру, то начните с мечтаний, так сказать, то есть опишите желаемый результат. Это касается не только будущего дизайна, а и системы водоснабжения, нагрева воды, газовых труб, электросети, розеток и прочих важных мелочей.

Затем определите материалы и цвет для всех элементов квартиры — от мебели до потолка и люстры. Стоит также отметить в плане, если вы хотите сделать перепланировку комнаты, например, расширить ее, объединив с балконом. Но тут, желательно, обратиться за помощью к специалистам этого дела.

Этапы капитального ремонта квартиры: замена труб

Рекомендуется начать именно с этого, так как часто замена труб сопровождается разрушением стен, через которые они проходят.

В данный этап также можно включить замену электропроводки, но это не обязательно. Знайте, что срок годности электросети открытого типа — 25 лет, а закрытого — целых сорок лет. А вот счетчики служат меньше, их срок годности — всего 10 лет.

Замена труб производится либо с прокладкой новых труб по старому маршруту, либо по обновленному. Для того, чтоб произвести подобную замену маршрута труб, необходимо проконсультироваться непосредственно с работниками ЖЕКа.

В этот этап также включается выбор систем для нагрева воды. Стоит определиться между колонкой и бойлером. Помните, что бойлер нагревает определенный объем воды за раз, по ее окончанию необходимо ждать очередного подогрева воды. Колонка же, напротив, греет воду мгновенно и выдает поток горячей воды из-под крана, но при этом напор может быть меньше обычного.

Этапы капитального ремонта квартиры: потолок

Это начало непосредственного косметического ремонта квартиры.

Данный этап включает в себя следующие шаги:

1. Демонтаж. Этот шаг заключается в очистке потолка до его первозданного вида. Предыдущие владельцы скорее всего оставили после себя слой побелки, краски или эмали на потолке. Вашей задачей является зачистка потолка. Обычно, можно обойтись мокрой чисткой, но порой приходится браться за шпатель.
2. Выравнивание. Это очень важный этап, так как качество его выполнения отобразится на будущем виде вашего потолка. Необходимо тщательно осмотреть потолок, что вы скорее всего сделаете во время его очистки, и найти трещины и неровности на нем. Первые стоит зачистить и замазать грунтовкой, а вторые замерить по периметру. Если перепад менее 50 мм, то используйте грунтовку и шпаклевку.
3. Покраска/побелка. Этот шаг зависит от намеченного вами плана на первом этапе.

[note title=»Полезно знать!» class=»noteinfo»]Грунтовка является соединительным элементом между слоями, а шпаклевка выравнивает эти слои.[/note]

Этапы капитального ремонта квартиры: стены

Это самый трудоемкий этап ремонта, требующий профессионального подхода и терпения. В принципе, шаги при отделке стен не отличаются от шагов предыдущего этапа. Только в этом случае вам придется демонтировать, а затем клеить обои, а не побелку. Опять же таки, учитывайте во время отделки стен ваш изначально намеченный план. Вначале проведите перепланировку, если такая планировалась, а затем займитесь косметической обработкой стен.

Этапы капитального ремонта квартиры: пол

Порой пол менять не обязательно в связи с его долгосрочностью. В таком случае, позаботьтесь о его сохранности еще в начале ремонта — накройте пол чем-нибудь не пропускающим влагу. Если же вы все таки решили заменить пол, то вновь пройдитесь по трем ступеням косметической отделки поверхности.

Позаботьтесь заранее о приобретении материалов. После пройденных шагов, займитесь непосредственным обустройством квартиры мебелью по вашему усмотрению.

Все перечисленные стадии ремонтных работ требует от мастера профессиональных навыков и опыта работа. Не каждый на это способен, поэтому, если вам нужен ремонт квартир под ключ, то лучше воспользуйтесь услугами нашей компании — мы выполним все в сроки, создав квартиру вашей мечты за приемлемые деньги.