Покупка квартиры в новостройке, как правило, обходится дороже, чем её приобретение на вторичном рынке. Зато у владельцев «нулёвых» апартаментов есть неоспоримое преимущество – стоимость ремонтных работ. Она гораздо ниже реконструкции помещения от прежнего хозяина. Классический ремонт квартир в новом доме под ключ означает преобразование т.н. «строительного варианта» квартиры в помещение, соответствующее ожиданиям владельцев.

Не факт, что «черновая» отделка от застройщика подойдёт именно вам. На ремонт под ключ желательно приобретение квартир в законченном новом доме с необработанными внутренними поверхностями. Вы подберёте оптимальные материалы, технику, комплектующие, команду профессионалов, готовых качественно выполнить работу за допустимый минимум денег и времени.

Планируем ремонт квартир в новостройке под ключ грамотно

Опыт миллионов заказчиков и специалистов показывает: организовывать ремонт квартир нужно по строгим правилам. Внутренняя работа в новостройке методом под ключ зиждется на «трёх китах»:

  • Строгая последовательность действий
  • Обоснованность затрат
  • Профессиональное исполнение с начала до конца одной командой специалистов

«Тягловая лошадь» ремонта – не мастер и даже не заказчик, а дизайн-проект. Отказ от этого документа влечёт за собой две ключевые проблемы. Во-первых, приблизительная смета, данная «на скорую руку», будет значительно расходиться с реальными затратами. Во-вторых, в обычном блокноте трудно расписать, что, где и как будет находиться в квартире.

Без инженерно-технических знаний составить полноценный проект невозможно. Ведь в нём должна отразиться схема электрической проводки по всей квартире, водопровод и теплокоммуникации, особенности перепланировки помещений. Настоящая разумная экономия в *ремонт квартир в новостройке под ключ* закладывается именно проектом. Вы точно знаете, за что переплачивать не нужно, на что следует потратиться, обезопасите себя от дорогостоящих и некомфортных переделок.

Внимание!

Не верьте советчикам, утверждающим, что доскональная смета – пустая трата времени. Современные дизайн-проекты основаны на европейских технологиях скрупулёзных расчётов, согласованных с заказчиком. Планирование осуществляется в три этапа: минимальный (эскизный), оптимальный (чертёжный) и полный с трёхмерной визуализацией. Именно на 3-й стадии проекта вы узнаете точную стоимость ремонта – после выбора материалов, решений и согласования расценок на каждый тип работ.

Что такое кап ремонт квартиры и нуждается ли в нём новостройка

Капитальным называется ремонт с потенциальной заменой конструкций либо их частей, а также инженерного оборудования. Цель – улучшение эксплуатационных характеристик без искажения функций и технических параметров помещения. Полноценный кап ремонт включает в себя несколько этапов реконструкции квартиры:

  • Подготовка – демонтаж сооружений, узлов и стяжек, изменение формы и местоположения перегородок
  • Черновые работы – в начальной стадии кап ремонт квартиры обязательно включает выравнивание пола, потолков и стен (с армированием), стяжку, штукатурку
  • Электротехнические работы — разводка электросети, расстановка розеток, выключателей
  • Монтаж необходимых водопроводных труб
  • Чистовая отделка – укладка гипсокартона, шпаклёвка, грунтовка стен, оформление потолков
  • Плиточные работы, сантехмонтаж, маскировка коммуникаций
  • Финишная стеновая отделка – покраска, оклейка обоями, укладка декоративных материалов
  • Монтаж напольного покрытия (ламинат, паркет, линолеум, ковролин, др.)
  • Инсталляция кухонной плиты, вытяжки
  • Откосы, дверные проёмы, новые двери

Важно!

Если присутствует «черновая» отделка от застройщика, то лучше сразу её переделать, не оставляя «на потом». Снимите обои, слои шпаклёвки и штукатурки, полы, типовую сантехнику, батареи. Высока вероятность того, что на материалах значительно сэкономили. В дальнейшем это отразится на качестве жизни в квартире. Помещение без отделки – самый выгодный вариант покупки недвижимости на первичном рынке. Есть даже варианты квартир, где внутренние стены возводятся по требованиям заказчика.

Потенциальная цена ремонта квартиры в новостройке под ключ: факторы расчётов

Сложно сказать навскидку, во сколько обойдётся новое лицо вашего жилья. Ориентировочная цена ремонта зависит от площади, состояния квартиры в конкретной новостройке и класса работ под ключ. Окончательную стоимость определяют по трём факторам:

  • Уровень ремонта. По среднерыночным срокам и ценам градация такова: «косметика» длительностью от 5 дней стартует от 2500 руб за квадрат, минимум 30-дневный «евростандарт» — от 5500 руб/м² и «евролюкс» — от 7500 руб. на квадратный метр с учётом исходной 40-дневной продолжительности.
  • Уточнённая цена ремонта квартиры в новостройке под ключ под особенности объекта. Для этого необходимо проконсультироваться со специалистами – дизайнерами, мастерами. Экономия важна и нужна, главное – правильное распределение затрат. Стоит учесть важность этапа работы, рассмотреть варианты замещения дорогих материалов удешевлёнными аналогами, без отличий по качеству.
  • Уровень исполнителей, их прейскурант на виды работ. Нанимать команду мастеров или делать ремонт самостоятельно – решать, конечно же, вам. Если обладаете полноценными знаниями, навыками, умениями, то можно смело приступать. А если нет, то с новостройками лучше не играть в экономию.

Внимание!

Ремонт в новом доме имеет свою специфику. Прежде всего, это потенциальная усадка здания, особенно кирпичного. Пренебрежение таким фактором грозит существенными потерями: осыпанием и растрескиванием штукатурки, плитки, отходом панелей. Только специалист может предотвратить проблему – сделать расчёты, подобрать материалы повышенной прочности, дополнительно армировать поверхности.

Наши мастера готовы осуществить проект любой сложности, при этом расходы заказчиков будут минимальными по каждому пункту. Вы можете рассчитывать на высочайшее качество, оптимальные сроки, приемлемую стоимость услуг. Мы сделаем ремонт квартиры под ключ: быстро, качественно и надежно.

Возможно Вас так же заинтересуют:

Наши работы

Смотреть

Наши цены

Узнать

Наши мастера

Знакомьтесь

Статьи о ремонте

Читать
Ремонтно отделочные услуги в Москве от компании РемСтроит
Ремонтно отделочные услуги в Москве от компании РемСтроит
ТЕЛЕФОН ДЛЯ СВЯЗИ
8 (495) 201-39-16
КАЛЬКУЛЯТОР ЦЕН
ПИШИТЕ НАМ
info@remstroit.ru

Вызвать замерщика бесплатно.

Оставьте телефон и мы вам перезвоним.
Выезд замерщика - 08:00 - 21:00

CAPTCHA
Пожалуйста подождите