Отделка и ремонт черновой квартиры под ключ

Условное значение «черновая отделка» появились в употреблении относительно недавно. Ровно после того как современные застройщики поняли, что капитальный ремонт в квартирах, новоиспеченный жилец, в большинстве случаев, желает делать самостоятельно. И затраты на отделочные материалы лишь повышают стоимость жилья, не принося при этом пользу ни заказчику ни производителю. Так и появилось понятие черновой ремонт. Из каких же элементов действий состоит это мероприятие, и что из себя представляет?

Последовательность ремонта квартир с черновой отделкой

Черновой ремонт квартиры под ключ включает в себя много этапов последовательной работы по облагораживанию несущих конструкций и обновлению коммуникационных систем. Их следует выполнять в определенном порядке:

Демонтажные работы
Выравнивание стен и потолка.
Замена коммуникаций
Выравнивание пола

Важность обновления коммуникаций

Одним из первых процессов является демонтаж водопроводной, канализационной и отопительной систем. Застройщики используют весьма не качественные элементы оборудования в оснащении жилья этими комплектующими. Их замена необходима для более длительной, функциональной эксплуатации, не требующей частого ремонта и обновления.

Важно:

Следует устанавливать лишь высоко качественные и долговечные системы жизнеобеспечения изготовленные известными производителями, которые давно работают на рынке по производству этих продуктов. От этого на прямую будет зависеть функциональность и долговечность систем!

Замену электрической проводки не стоит упускать из виду. В современном мире в домашнем обиходе используют массу электрической техники с огромным потреблением энергии. От большого, одновременно используемого, количества электроприборов, проводка, предусмотренная проектировщиками, может не выдержать напряжение тока и выйти из строя (замкнуть, перегореть) в самый неожиданный момент. Будет очень неприятно портить свежий ремонт, для замены небольшого участка провода! Поэтому актуально прокладывать проводку с запасной мощностью для электропроводности.

Важно:

Используйте медный провод с достаточным сечением для ваших потребностей. Это продлит срок службы электрической проводки и обезопасит вас от замыканий, возгораний и пожаров!

Оптимизация несущих поверхностей

Желательно (в плане удобства) до этих этапов выравнять несущие (и не несущие) поверхности в квартире стен и потолков. Оно осуществляется с помощью различных строительных смесей, которые подбираются по определенным критериям для каждой комнаты отдельно. В санузлах уместно использование влагостойких, более прочных материалов: штукатурка на цементной основе и влагостойкий гипсокартон. В кухне целесообразно обработать поверхности веществами, которые препятствуют возникновению всякого рода плесени, бактерий. Великолепно подойдет и гипсовая штукатурка с добавлением антиплесени. Для гостиной, спален, прихожей можно использовать материалы помягче: гипсокартон, гипсовая штукатурная смесь, сверху которых наносится стартовая (базовая) и финишная шпатлевка.

Важно:

Внешние стены квартиры, которые склонны к промерзанию, впитыванию излишней влаги из атмосферы, целесообразно дополнительно утеплить, дабы сохранить температуру жилья и уменьшит нагрузку на кондиционеры и отопление!

Выравнивание пола

Только после выравнивания стен и потолков, прокладки коммуникаций, выравниваем пол. Заливка проходит в несколько этапов: черновая — цементным раствором и финишная — выравнивающими специальными смесями. Если половая поверхность не нуждается в основательной корректировке, то достаточно будет лишь наливного пола, как чистовое выравнивание для укладки напольного покрытия.

Важно:

Если вы планируете разводку коммуникаций по полу (электрокабеля, трубы водяного теплого пола), сфотографируйте их перед заливкой стяжки и начертите схему прокладки с указанием расстояний от стены до прокладки. Это убережет трубы и кабеля от возможных повреждений при будущем монтаже предметов прикрепляемых к полу!

Ремонт квартиры после черновой отделки

После всех выполненных этапов работы по черновой отделке, можно со спокойной душой создавать, понравившийся вам, интерьер. Когда подготовлен качественный фундамент, подготовлены все поверхности и коммуникации в квартире, косметический ремонт, то есть облицовка финишными материалами, не займет много времени и больших усилий. Да, остается не маленький объем работ, но укладка плитки, паркета, шпатлевка и оклейка обоями, покраска, установка санфаянсов, будет проходить гораздо практичнее и качественнее. Поэтому черновой ремонт в квартире имеет огромное значение и составляет большую часть от общего ремонта.

Важно:

Замена или установка окон и дверей должна произойти до начала финишной отделки. Так как устройство откосов необходимо завершить до шпатлевки и оклейки обоями!

Учесть все тонкости и особенности проведения чернового ремонта в квартире обычному человеку очень сложно. Специфика этой сферы требует немало навыков и опыта. Поэтому целесообразно будет обратится за квалифицированной помощью к профессионалам. Специалисты четко спланируют весь ход работы и выполнят качественный ремонт за разумное время.